应先与物业协商，协商不成可通过法律途径解决。依据《物业管理条例》等，拒交物业费违法，可能面临诉讼及滞纳金。长期不交，可能影响个人信用及产生额外费用。
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常见处理方式为协商或起诉。建议先与物业友好协商，寻求解决方案；若协商无果，可准备相关证据，通过法律途径维护权益。
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需应对物业起诉。操作：1.收集证据，如空调遮挡照片、物业沟通记录等；2.尝试与物业协商，提出解决方案；3.若协商不成，咨询专业律师，准备应诉材料，积极应诉。