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银行住房按揭贷款保证金被税务机关扣划是否合规?

吴亮律师2025-08-12松江区看守所地址

银行住房按揭贷款保证金被扣划通常不合规。依据相关法律法规,按揭贷款保证金是银行向开发商收取的,用于承担连带保证责任,直至完成抵押登记。《中华人民共和国担保法》等规定,此保证金有特定用途,税务机关无权随意扣划。若被错误扣划,可能导致开发商资金紧张,影响项目进展及购房者权益。
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处理银行住房按揭贷款保证金被扣划问题,常见方式有申诉、协商及法律途径。应先与税务机关沟通,了解扣划原因,尝试通过申诉或协商解决。若无法达成共识,可寻求法律途径,如提起行政诉讼,维护合法权益。选择方式时,需考虑效率、成本及影响。
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保证金被扣划需处理。具体操作:1.立即与税务机关联系,获取扣划通知及依据,确认是否误扣;2.若确属误扣,提交相关证明材料,如保证金缴纳凭证、贷款合同等,申请退还;3.税务机关不配合时,咨询专业律师,准备法律文件,如申诉书或起诉状;4.必要时,向法院提起诉讼,要求税务机关返还保证金并赔偿损失。

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