房产证“房屋性质”应填具体类型，如“商品房”等。依据《物权法》等法律，房屋性质决定权益范围，错误填写可能影响房屋交易、继承等，造成法律纠纷。
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房屋性质填写需准确，常见方式有查询购房合同或咨询发证机关。若房产证已办理，建议咨询发证机关确认性质；若未办理，可参考购房合同中的约定。
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房屋性质需准确填写。具体操作：1. 已办证，查看房产证或咨询发证机关；2. 未办证，参考购房合同或咨询开发商；3. 特殊性质，需发证机关查询底档。