可以协商退租，但需承担违约责任。根据《合同法》，违约需承担相应责任，房东可扣押金或要求违约金。不及时处理可能导致损失扩大，影响信用。
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可退租但需协商。操作：1. 与房东沟通，说明退租原因，协商退款及违约赔偿；2. 若房东拒绝，收集租房合同等证据；3. 咨询专业律师，准备法律诉讼材料；4. 提起诉讼，等待法院裁决。
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常见处理方式为与房东协商或诉讼。若房东同意，可协商退款及违约事宜；若不同意，可通过法律途径解决，选择适合自身情况的诉讼方式。